Это называется "тепловой насос". КПД до 300 %.
На форумхаусе энтим штукам целый раздел посвящен. Народ активно как мастерит изговнаипалок из подручных материалов, так и пользует заводские аппараты.
Причем тепло выкачивают как из земли (водяные скважины и колодцы, геотермальные контуры закопанные ниже глубины промерзания и проч.) так и из воздуха.
Например известный блогер Виктор Борисов, построил себе под Москвой дом который отапливается тепловым насосом воздух-воздух.
https://www.forumhouse.ru/threads/307441/
ЗЫ 12 градусов в колодце??? Круглый год???
А что удивительного? Болгария, чай не северА!
У кого то глубина промерзания грунта 2 метра, а кто о таком и не слыхал вовсе